1.融资租赁在合同法中有一款合同叫做融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。我们可以从中看出,这也可以成为开花店的一项重要的资金来源。
这种形式就好比借鸡下蛋,这其中有两方面的优点：
一是可以节约资金。如果可以租赁到现成的设备财产,就可以不用花费更多的资金去购买设备,而直接拥有全部资产的使用权,经营者可以把多余的资金用来进货等其它经营费用。
二是可以快捷地进行营业。现代的市场竟争日趋激烈,如果能租货到现成的花店既不要进行装修,又可以迅速开业,占据市场机遇,可谓逸劳有益,而且,融资租赁不会影响经营者继续举债来扩大经营。
下面我们给经营者说明一下融资租赁的实用特征
(1)般由承担人向出租人提出申请,由出租人融通资金引进用户所需设备,然后出租给承租人使用；
(2)租赁期长,它的租赁期一般为该资产寿命的一半以上;
(3)租赁合同比较稳定;
(4)租赁期满后,可选择双方认可的方法处理财产或将设备作价转让给承租人或出租人收回,延长租期续用;
(5)在租赁期内,出租人一般不提供维修、保养设备的专门服务。
另外,除了融资租赁,还有两种方式的租赁经营也是现在经营者常用的,那就是短期租赁和企业性租赁。
2.短期租赁
短期租赁又称营业租赁、经营租赁、服务租赁,它是典型的租赁形式,其特点是：
(1)出租人应向承租人提供租赁财产;
(2)租赁期短,不涉及长期固定业务；
(3)租赁期满,承租人把租赁资产归还给出租人;
(4)出租人应向承租人提供专门服务,如设备的保养、维修。
3.企业性租赁
企业性租赁指承租人租赁企业进行经营,它是筹措资金的一种重要方式。它是指在不改变企业所有制性质的条件下,实现所有权与经营权分离,出租方将企业交给承租方经营,承租方向出租方支付租金,并依照合同规定实行自主经营。这种方式经常以大型商场、批发市场的形式出现。
租赁经营开花店要注意的问题:
经营者一定要做好所有权与经营权分离转移的合同。依据合同经营者就可享有对企业财产的定期占用、使用、收益权,只要按时交纳租金,就可以按照自己的意志从事经营活动。在合同期内,经营者还要履行应尽的义务,承担一切责任,遵纪守法,维护员工的合法权益。在合同期满后,按契约规定归还全部资产,并尽可能使原资产有所增值。
